Στα 10 ευρώ η τιμή ενοικίασης του τετραγωνικού μέτρου, με αύξηση 3% σε σχέση με πέρυσι • Τι ισχύει για τα διαμερίσματα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλες φοιτητουπόλεις της χώρας l Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα Πανεπιστήμια της χώρας τελειώνει μεν η αγωνία των υποψηφίων των φετινών Πανελλαδικών,  ξεκινάει όμως ένας άλλος αγώνας, αυτός της εύρεσης στέγης για όσους / όσες εισάγονται σε ΑΕΙ  μακριά από τον τόπο κατοικίας τους. 

Διαμερίσματα υπάρχουν διαθέσιμα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και σε όλες τις υπόλοιπες φοιτητουπόλεις όπως τα Γιάννενα, ωστόσο για μία ακόμη χρονιά οι τιμές ενοικίασης ακολουθούν ανοδική πορεία. Ο ειδικευμένος ιστότοπος «Spitogatos.gr» προσδιορίζει στο 5,3% την αύξηση στις Μέσες Ζητούμενες Τιμές φοιτητικής κατοικίας προς ενοικίαση φέτος σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ενδιαφέροντα είναι τα στοιχεία για την πρωτεύουσα της Ηπείρου, όπου η ΜΖΤ ανέρχεται σε 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι αναρτήσεις διαμερισμάτων προς ενοικίαση δίνουν μία κατατοπιστική εικόνα για το πού κινείται αυτή τη στιγμή η τοπική αγορά των ακινήτων.

10 ευρώ το τετραγωνικό!

Στις φοιτητουπόλεις με την υψηλότερη Μέση Ζητούμενη Τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας περιλαμβάνονται τα Γιάννενα. Συγκεκριμένα, η ΜΖΤ στην πρωτεύουσα της Ηπείρου είναι 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας αύξηση 3% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. 

Πιο ακριβές από τα Γιάννενα είναι πόλεις όπως η Κέρκυρα με ΜΖΤ 13,4 ευρώ/τ.μ., η Ρόδος με 13,3 ευρώ/τ.μ., το Ρέθυμνο με 13,2 ευρώ/τ.μ., τα Χανιά με 12,9 ευρώ /τ.μ. και το Ηράκλειο με 12/τ.μ. Στον αντίποδα, η χαμηλότερη ΜΖΤ εντοπίζεται στη Λαμία με 6,8 ευρώ/τ.μ., ενώ στις πιο προσιτές φοιτητουπόλεις συγκαταλέγονται επίσης το Αγρίνιο και η Δράμα με 7,2 ευρώ/τ.μ., οι Σέρρες και η Σάμος με 7,3 ευρώ/τ.μ., η Κατερίνη με 8,3 ευρώ/τ.μ. και η Κομοτηνή με 8,5 ευρώ/τ.μ..

Σε επίπεδο ετήσιων μεταβολών, τη μεγαλύτερη αύξηση καταγράφει η Ρόδος (+16,6%), ενώ σημαντική άνοδος σημειώνεται επίσης στη Δράμα (+15,2%), στη Χίο (+13,1%), στην Καστοριά (+12,3%) και στο Ηράκλειο (+12,0%). Αντίθετα, μειώσεις στις ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφονται στη Σπάρτη (-8,6%), στο Αγρίνιο (-2,2%) και στα Τρίκαλα (-0,6%).

Μέση τιμή αναζήτησης

Όσον αφορά στη μέση τιμή αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας, η εικόνα διαφοροποιείται μεταξύ των μεγάλων φοιτητουπόλεων. Από τις πιο ακριβές περιοχές είναι η Π.Ε. Χανιών όπου η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 465 ευρώ, στο Ηράκλειο φτάνει τα 449 ευρώ, ενώ στην Αχαΐα, όπου βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Πατρών, στα 398 ευρώ. Στην Π.Ε. Ιωαννίνων η μέση τιμή αναζήτησης είναι στα 402 ευρώ. 

Οι καταχωρίσεις

Μία πρόχειρη αναζήτηση στις σχεδόν 2.000 καταχωρίσεις διαμερισμάτων για ενοικίαση στην περιοχή των Ιωαννίνων που φιλοξενεί ο «Spitogatos.gr» είναι αρκετή πάντως για να αποκτήσει κανείς μία εικόνα του πού κυμαίνονται οι τιμές ενόψει άφιξης των νεοεισακτέων φοιτητών του Πανεπιστημίου προς αναζήτηση στέγης. 

Ορισμένα παραδείγματα: Διαμέρισμα 28 τετραγωνικών μέτρων στα Λακκώματα ενοικιάζεται έναντι 340 ευρώ τον μήνα. Studio/γκαρσονιέρα 34 τ.μ. στον λόφο Βελισσαρίου ανεβαίνει στα 550 ευρώ, ενώ αντίστοιχο studio 30 τ.μ. στο κέντρο νοικιάζεται 400 ευρώ τον μήνα, όπως και studio/γκαρσονιέρα 40 τ.μ. στα Ζευγάρια. Άλλο studio/γκαρσονιέρα 27 τ.μ. στον Πλάτανο «πέφτει» στα 350 ευρώ, ενώ αντίστοιχο κατάλυμα με εμβαδό 30 τ.μ. στα σύνορα Καλούτσιανης – Κουραμπά, νοικιάζεται 420 ευρώ τον μήνα. 

Στα λίγο μεγαλύτερα διαμερίσματα ανεβαίνει και η τιμή. Έτσι, διαμέρισμα  45 τ.μ. στο Γηροκομείο κοστίζει 500 ευρώ τον μήνα, ενώ studio/γκαρσονιέρα 42 τ.μ. στην ίδια περιοχή ενοικιάζεται έναντι 620 ευρώ. Σε περιφερειακές γειτονιές της πόλης, πάλι, οι τιμές πέφτουν ελαφρώς. Ενδεικτικά, studio 29 τ.μ. στο Βελισσάριο νοικιάζεται έναντι 320 ευρώ, γκαρσονιέρα στο Κάτω Νεοχωρόπουλο κοστίζει 220 ευρώ, ενώ γκαρσονιέρα 30 τ.μ. στα Σεισμόπληκτα διατίθεται έναντι 260 ευρώ τον μήνα. 

Τι ισχύει στην Αθήνα

Ετήσια αύξηση 6,6% κατέγραψαν οι φοιτητικές κατοικίες στο κέντρο της Αθήνας. Η Μέση Ζητούμενη Τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στο Δήμο Αθηναίων σήμερα διαμορφώνεται στα 13,3 ευρώ/τ.μ. Λίγο υψηλότερη καταγράφεται η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στα Νότια Προάστια της Αθήνας, η οποία ανέρχεται στα 13,7 ευρώ/τ.μ., ενώ στα βόρεια προάστια διαμορφώνεται στα 15,5 ευρώ/τ.μ.. Η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στα Δυτικά Προάστια ανέρχεται στα 11,5 ευρώ/τ.μ., ενώ στον Πειραιά και στα Προάστιά του διαμορφώνεται στα 12,6 και 11 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.

…Και στη Θεσσαλονίκη

Ανοδικά κινούνται οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών στις περισσότερες δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές της Θεσσαλονίκης σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Την υψηλότερη ΜΖΤ καταγράφει η περιοχή 40 Εκκλησιές - Ευαγγελίστρια με 13 ευρώ /τ.μ.. Ακολουθούν το κέντρο της Θεσσαλονίκης με 12,9  ευρώ/τ.μ. και η περιοχή Τριανδρία - Δόξα - Κρυονέρι με 11,7 ευρώ/τ.μ. Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες ΜΖΤ εντοπίζονται στη Σταυρούπολη με 8,5 ευρώ/τ.μ. και στον Εύοσμο με 9 ευρώ/τ.μ.