• Σε αγώνα δρόμου έχουν επιδοθεί οι νεοεισαχθέντες φοιτητές στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων, προκειμένου να στήσουν το νέο τους νοικοκυριό. Την επόμενη κιόλας μέρα αφ’ ότου έγιναν γνωστά τα αποτελέσματα των πανελλαδικών, έφτασαν στα Γιάννενα οι πρώτοι φοιτητές με τους γονείς τους. Με μια εφημερίδα στο χέρι και ένα μπλοκάκι για να σημειώνουν, ξεκίνησαν το ψάξιμο.
Το βασικότερο για τις περισσότερες οικογένειες είναι πλέον η τιμή του ενοικίου και να βρίσκεται το διαμέρισμα κοντά σε στάση αστικού. Σε δεύτερη μοίρα έρχεται εάν θα είναι καινούργια η πολυκατοικία και το μέγεθος. Κατά γενική ομολογία τα κενά διαμερίσματα στα Γιάννενα είναι πολλά, οι τιμές τους όμως από αρκετούς υποψήφιους ενοικιαστές χαρακτηρίζονται… αλμυρές. Φαίνεται πως κάποιοι ιδιοκτήτες δεν καταλάβει τι καιρός περνάει, αφού η μείωση σε σχέση με πέρυσι είναι μικρή, παρά το γεγονός ότι το εισόδημα των νοικοκυριών έχει πάθει… καθίζηση!

Χρήσιμες συμβουλές
Με δεδομένο λοιπόν ότι η ενοικίαση φοιτητικών διαμερισμάτων αποτελεί μια ιδιαίτερα δαπανηρή υπόθεση για το οικογενειακό κόστος, το Ινστιτούτο Προστασίας Καταναλωτών Ηπείρου συμβουλεύει γονείς και φοιτητές για την αποφυγή παγίδων. Ακολουθούν καίρια σημεία, τα οποία οι φοιτητές και οι γονείς τους θα πρέπει να προσέχουν και να  έχουν υπόψη τους εάν πρόκειται να νοικιάσουν σπίτι:
• ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: Ξεκινήστε από έρευνα «πόρτα-πόρτα» στην περιοχή που σας ενδιαφέρει, ρωτώντας παντού, ακόμη και αν δεν υπάρχουν ενοικιαστήρια. Στη συνέχεια, καταφύγετε στις μικρές αγγελίες των εφημερίδων. Αν δεν βρείτε ούτε εκεί αυτό που ψάχνετε, καταφύγετε σε επίσημο τοπικό μεσιτικό γραφείο. Αποφύγετε οπωσδήποτε τα δήθεν γραφεία «πληροφοριών», τα οποία δεν είναι μεσιτικά γραφεία.
• ΕΛΕΓΧΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε για να μισθώσετε, καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται. Αν υπάρχουν εμφανή ελαττώματα ζητείστε να αποκατασταθούν ή να αναγραφούν στο μισθωτήριο.
• ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΗ: Συμπληρώστε και υπογράψτε έγγραφο μισθωτήριο τόσο εσείς, όσο και ο ενδιαφερόμενος γονέας σας, αλλά προσοχή μην καταβάλλετε ποτέ μισθώματα ή προκαταβολές αν δεν βεβαιωθείτε ότι αυτός που σας τα ζητά είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε. Μην αποδέχεστε  και μην υπογράφετε όρους τους οποίους δεν κατανοείτε ή δεν συμφωνείτε απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης περιέχονται όροι δυσμενείς για τους ενοικιαστές.
• ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Κάθε μίσθωση κύριας κατοικίας έχει ελάχιστη διάρκεια υπέρ του ενοικιαστή τρία χρόνια από την έναρξή της, ανεξάρτητα αν στο μισθωτήριο έχει συμφωνηθεί μικρότερο διάστημα. Όμως ο ενοικιαστής μπορεί να αποχωρήσει από το μίσθιο ενωρίτερα από την τριετία, όχι όμως πριν λήξει ο χρόνος που συμφωνήθηκε στο μισθωτήριο που υπέγραψε, χωρίς καμιά οικονομική συνέπεια εις βάρος του.
• ΜΙΣΘΩΜΑ – ΑΥΞΗΣΗ: Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει τα συμβαλλόμενα μέρη. Στο μισθωτήριο να αναγράφεται πάντοτε ολόκληρο το συμφωνούμενο μίσθωμα. Κάθε αύξηση που συμφωνείται είναι έγκυρη, τόσο για τη διάρκεια της αρχικής τριετίας, όσο και μετά. Συνήθως συμφωνείται ως ετήσια προσαύξηση το ποσοστό του τιμαρίθμου προσαυξημένο κατά 1-2 μονάδες.
• ΕΓΓΥΗΣΗ: Κατά τη σύναψη μιας μίσθωσης καταβάλλεται ως εγγύηση ποσό συνήθως ενός μηνιαίου μισθώματος για τις παλαιές κατοικίες και δύο για τις νέες, το οποίο επιστρέφεται κατά την αποχώρηση του ενοικιαστή, την απόδοση της κατοικίας στον ιδιοκτήτη και την εκκαθάριση όλων των οικονομικών εκκρεμοτήτων.
• OTAN ΠΛΗΡΩΝΕΤΕ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΣΑΣ: Να παίρνεται απαραιτήτως απόδειξη με το αντίστοιχο ποσό του ενοικίου και όχι να δέχεστε να παίρνετε ολοκληρωμένες αποδείξεις στο τέλος κάθε χρόνου, τις οποίες ίσως να μην πάρετε ποτέ.
• ΤΕΛΟΣ ΧΑΡΤΟΣΗΜΟΥ: Το τέλος χαρτοσήμου για τα μισθώματα οικιών από 1-1-2008 έχει καταργηθεί τελείως.

***
Για οποιαδήποτε πληροφορία ή παράπονο σχετικά με τις ενοικιάσεις κατοικιών οι φοιτητές, όσο και οι γονείς τους μπορούν να επικοινωνούν με το Ινστιτούτο Προστασίας Καταναλωτών Ηπείρου στο τηλ. 26510-65178 ή μέσω e-mail: inpka.hp@gmail.com, στο Υπουργείο Ανάπτυξης στο τηλ. (210) 1520 που λειτουργεί από τις 08.00 έως τις 22.00, στο Πανελλήνιο Σύλλογο Προστασίας Ενοικιαστών στο τηλ. 210/5246982, στην Πανελλήνια  Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων www.pomida.gr.