• Σε δισεπίλυτο γρίφο για εκατομμύρια ιδιοκτήτες μετατρέπεται το λεγόμενο «νέο Κτηματολόγιο» η κατάρτιση του οποίου ξεκίνησε ήδη. Αυτό γιατί ελλείψει τίτλων, το Δημόσιο μπορεί να διεκδικήσει περιουσίες που βρίσκονται τόσο εκτός όσο και εντός σχεδίου, αν και στη δεύτερη περίπτωση οι κάτοχοί τους μπορούν, μετά από έναν μικρό… Γολγοθά, να βρουν το δίκιο τους!
Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα σοβαρό και στην Ήπειρο όπου μεγάλο ποσοστό των ιδιοκτητών ακινήτων, ιδιαίτερα εκτός αστικών κέντρων, δεν διαθέτει τους απαιτούμενους τίτλους.
Το Δημόσιο διεκδικεί!
Το Δημόσιο, όπως αναφέρουν «τα Νέα», διεκδικεί τίτλους ακόμη και σε εντός σχεδίου περιοχές. Ωστόσο, εδώ υπάρχει, υπό προϋποθέσεις, νομοθετική κάλυψη των ιδιοκτητών, που μπορούν, έστω και με πολλή ταλαιπωρία, να βρουν το δίκιο τους.
Το μεγάλο πρόβλημα όμως είναι στις εκτός σχεδίου. Αν και το συγκεκριμένο ζήτημα μπορούσε να έχει λυθεί με νομοθετική ρύθμιση που έχουν ζητήσει οι αρμόδιες υπηρεσίες, ωστόσο εξακολουθεί να υφίσταται με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την αγωνία και την ταλαιπωρία των ιδιοκτητών.
Αυτός είναι ο λόγος που εκείνοι ζητούν εδώ και χρόνια τη νομοθετική επίλυση του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίων ακινήτων, αφού, όπως υποστηρίζουν, χωρίς αυτήν είναι αδύνατη η κατάρτιση της νέας φάσης κτηματογράφησης. Όπως ισχυρίζονται οι ιδιοκτήτες, το Δημόσιο διατηρεί το δικαίωμα να διεκδικήσει οποτεδήποτε οποιοδήποτε εκτός σχεδίου ακίνητο, αξιώνοντας από τους πολίτες την αναίρεση και επίκληση μετεγγραμμένων τίτλων μέχρι και το 1885!
Κινδυνεύουν ακίνητα
Με βάση τα παραπάνω δεδομένα, μία στις δύο ιδιοκτησίες στη χώρα μας ή θα έχει πρόβλημα με τους τίτλους της ή δεν θα δηλωθεί καθόλου ή θα τη διεκδικήσει το Δημόσιο. Αυτό υποστηρίζουν από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με αφορμή την έναρξη του «νέου Κτηματολογίου».
Τα δικαιώματα κτηματογράφησης ανέρχονται σε 16,5 εκατομμύρια, γεγονός που σημαίνει ότι τουλάχιστον πάνω από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα μπουν στη σειρά για να καταγράψουν την περιουσία τους.
Ο κίνδυνος λοιπόν να χαθούν οι ιδιοκτησίες και να περιέλθουν στο Δημόσιο «ως άγνωστου ιδιοκτήτη» είναι μεγάλος. Και ο κίνδυνος αυξάνεται ακόμη περισσότερο, με την υποχρέωση του Δημοσίου (από το καλοκαίρι του 2013) να δηλώνει στο Κτηματολόγιο την περιουσία του.
Υπάρχει εξάλλου το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του κράτους, το οποίο με απλά λόγια σημαίνει ότι σε κάθε περίπτωση αμφισβήτησης της ιδιοκτησίας από οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να βρουν τίτλους ιδιοκτησίας από τον… προπερασμένο αιώνα!
Χάνουν τον ύπνο…
Κάπως έτσι, χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα έχουν ήδη χάσει τον ύπνο τους. Το κράτος διεκδικεί εκτάσεις σε όλες τις περιοχές της Ελλάδας που κάποτε, ακόμη και πριν από 100 χρόνια, ήταν χαρακτηρισμένες ως δασικές. Πρόκειται για περιοχές που εντάχθηκαν κανονικά στο σχέδιο πόλης, χτίστηκαν νόμιμα, αλλά έχασαν μόνο τον δασικό και τον δημόσιο χαρακτήρα τους.