• Ποικίλες αντιδράσεις προκάλεσε η εξαγγελία του Πρωθυπουργού για παράταση ενός ακόμη χρόνου (έως τα τέλη 2023) της διάταξης που δεν επιτρέπει ανεξέλεγκτες αυξήσεις στα ενοίκια των επαγγελματικών ακινήτων. 

Από την πλευρά των μικρομεσαίων επιχειρηματιών κρίνεται θετική, καθώς θα συμβάλλει στην απρόσκοπτη λειτουργία τους, εν μέσω μιας πολύ δύσκολη περιόδου. Αυτό δεν ισχύει όμως για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς το μέτρο αυτό, όπως υποστηρίζουν, οδηγεί σε απόγνωση σημαντικό αριθμό εκμισθωτών οι οποίοι από τα ποσά των μισθωμάτων που εισπράττουν υποχρεούνται να καλύψουν το βαρύτατο φόρο εισοδήματος. 

Ικανοποίηση από την ΕΣΕΕ

«Η εξαγγελία του πρωθυπουργού για παράταση και στο έτος 2023 της αναπροσαρμογής των εμπορικών και επαγγελματικών μισθώσεων ακινήτων έως 3% κατά ανώτατο όριο είναι μία σημαντική, θετική και ελπιδοφόρα εξέλιξη», τονίζει σε δήλωσή του ο Πρόεδρος της Ελληνικής Συνομοσπονδίας Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΕΣΕΕ) Γ. Καρανίκας. Κι αυτό γιατί -όπως σημειώνει- «δημιουργεί τις μίνιμουμ προϋποθέσεις που είναι απαραίτητες για να ελπίζει ο εμπορικός κόσμος ότι θα καταφέρει να ανταπεξέλθει στις προκλήσεις που του επιφυλάσσει και το επόμενο έτος, μετά από ένα δύσκολο για τους περισσότερους εμπόρους 2022. Η αύξηση του λειτουργικού κόστους λόγω της ενεργειακής κρίσης και η μειωμένη αγοραστική δύναμη των καταναλωτών εξαιτίας του πληθωρισμού όλα δείχνουν πως θα συνεχίσουν τους επόμενους μήνες να αποτελούν εστίες αβεβαιότητας και αιτίες έλλειψης ρευστότητας για τις εμπορικές επιχειρήσεις, που όμως δεν θα απειλούνται -επιπλέον- από τη δαμόκλειο σπάθη μίας μεγάλης αύξησης στα ενοίκια».

Καταλήγοντας στη δήλωσή του επισημαίνει ότι «είναι μία ορθολογική εξαγγελία του πρωθυπουργού που ικανοποιεί ένα δίκαιο αίτημα των εμπορικών επιχειρήσεων όλης της χώρας».

Αντιδρά η ΠΟΜΙΔΑ

Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν είδαν με θετικό μάτι την εξαγγελία, με την Ομοσπονδία τους να χαρακτηρίζει μονομερή και κοινωνικά άδικη την παράταση του πλαφόν 3% στις εμπορικές μισθώσεις. Με επιστολή της προς τον Πρωθυπουργό και τον αρμόδιο Υπουργό Ανάπτυξης Αδ. Γεωργιάδη η ΠΟΜΙΔΑ διαμαρτύρεται γιατί το μέτρο ανακοινώθηκε χωρίς να έχει προηγηθεί οποιαδήποτε συζήτηση και με την πλευρά των ιδιοκτητών, και χωρίς κανένα αντίβαρο υπέρ τους, όταν -όπως τονίζει η Ομοσπονδία- για την πλευρά των ευνοουμένων από τη ρύθμιση αυτή επαγγελματιών, έχει ληφθεί και λαμβάνεται σωρεία πλουσιοπάροχων μέτρων ενίσχυσής τους.   

Στην επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ μεταξύ άλλων, αναφέρει ότι «το μέτρο αυτό, χωρίς κανένα αντίβαρο υπέρ των θυμάτων του, σε προσωπική βάση φέρνει σε απόγνωση σημαντικό αριθμό εκμισθωτών οι οποίοι από τα ποσά των μισθωμάτων που εισπράττουν υποχρεούνται να καλύψουν το βαρύτατο φόρο εισοδήματος, του οποίου δεν αλλάξατε στο παραμικρό την «δημευτική» κυριολεκτικά κλίμακα ενοικίων, που φθάνει έως και το 45% χωρίς αφορολόγητο, τον ΕΝΦΙΑ τον οποίο αυξήσατε δραματικά για όσους έχουν περιουσιακά στοιχεία άνω των 400.000 ευρώ, τις δανειακές υποχρεώσεις όσων αγωνίζονται να είναι συνεπείς σε αυτές, παρότι αυξήθηκαν σημαντικά τα επιτόκια το τελευταίο διάστημα και την πολυδάπανη επερχόμενη υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων τους, επί ποινή εξαέρωσης της αξίας τους…».

Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι αντί για την παράταση του άδικου και επικίνδυνου αυτού μέτρου, η καλύτερη άμεση και αποτελεσματική παρέμβαση που μπορεί και πρέπει να κάνει η κυβέρνηση υπέρ των ενοικιαστών, είναι επιτέλους η δραστική εκλογίκευση της φορολογικής επιβάρυνσης των μικρομεσαίων ιδιοκτητών των μισθωμένων επαγγελματικών ακινήτων και όχι η συνεχής λήψη μονομερών μέτρων εις βάρος τους!