Είναι γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην χώρα μας έχει εξελιχθεί σε μείζον θέμα. Από την μια το κόστος έχει εκτοξευθεί στα ύψη, ενώ από την άλλη οι διαθέσιμες κατοικίες δεν επαρκούν. 

Κατά την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), κύρια αιτία της στεγαστικής κρίσης είναι η φορολογία στα ακίνητα. Μάλιστα στο 42ο πανελλήνιο συνέδριό της που πραγματοποιήθηκε το Σάββατο στην Αθήνα, παρουσία εκπροσώπων της κυβέρνησης, των πολιτικών κομμάτων, της Αυτοδιοίκησης, της ΑΑΔΕ και του Κτηματολογίου, επιστημονικών και επαγγελματικών φορέων, δημοσιοποίησε τα βασικά αιτήματα του κλάδου. 

Στην εναρκτήρια ομιλία του συνεδρίου ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς τόνισε μεταξύ άλλων τα εξής:  «Σήμερα εμφανίζεται και στη χώρα μας το πρόβλημα της έλλειψης κατοικιών για εκμίσθωσή τους ως κύρια κατοικία. Όσοι μιλούν δημόσια γι’ αυτό δυστυχώς παραγνωρίζουν το ότι ενώ η ζήτηση συνεχώς αυξάνεται, η προσφορά κατοικιών διαρκώς περιορίζεται λόγω των υψηλών φορολογικών συντελεστών που καθιστούν ασύμφορη την εκμίσθωσή τους, λόγω του συνεχώς αυξανόμενου κόστους των εργασιών συντήρησης, ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης των παλαιών κατοικιών…».

Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι είναι στη σωστή κατεύθυνση όλα τα προγράμματα που υλοποιούνται για το πρόβλημα της στέγης είτε στη μίσθωση, είτε στην απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας.

Όμως – πρόσθεσε ο κ. Παραδιάς - για να ανοίξουν μαζικά τα δεκάδες χιλιάδες κλειστά σπίτια που βρίσκονται στον αστικό ιστό των μεγάλων πόλεων, θα πρέπει να γίνουν οι εξής δύο «διορθώσεις» στην πρόσφατη - αλλά πρακτικά πλήρως ανεφάρμοστη - νομοθετική ρύθμιση της τριετούς φοροαπαλλαγής:

- Να απαλειφθεί η διάταξη περί τριετίας ως ελάχιστο χρονικό διάστημα για κάθε νέα μίσθωση, γιατί αυτή αφήνει εκτός δυνατότητας στέγασης όλες τις κατηγορίες ευάλωτων ενοικιαστών, ιδίως στα νησιά και στην περιφέρεια, όπως αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, αγροτικοί ιατροί, αστυνομικοί, συνοριοφύλακες και πολλές άλλες κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων και ιδιωτικώς εργαζομένων σε τουριστικές εγκαταστάσεις, εργοτάξια κλπ, οι οποίοι ενδιαφέρονται για ετήσιες και μόνον μισθώσεις.

- Να απαλειφθεί η διάταξη περί απώλειας της φοροαπαλλαγής σε περίπτωση «κένωσης» της κατοικίας από τον αρχικό ενοικιαστή, γιατί δημιουργεί πλήρη ανασφάλεια στους εκμισθωτές, καθιστώντας τους κυριολεκτικά «ομήρους» των προθέσεων των ενοικιαστών τους.