• Οι βάσεις εισαγωγής στις σχολές των ΑΕΙ ανακοινώθηκαν, μπήκε τέλος στην αγωνία των μαθητών και των οικογενειών τους, ωστόσο τώρα τους περιμένει ένας νέος «Γολγοθάς», αυτός της αναζήτησης της φοιτητικής κατοικίας. Στα Γιάννενα, οι νεοεισακτέοι στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων με τις οικογένειές τους αναμένεται να έρθουν αντιμέτωποι με «τσουχτερά ενοίκια».

Η φετινή χρονιά θεωρείται η δυσκολότερη της τελευταίας επταετίας. Σε πολλές περιοχές, ειδικά εκείνες με έντονη τουριστική δραστηριότητα και μεγάλη παρουσία βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb), η πίεση στην αγορά κατοικίας είναι ασφυκτική. 

 «Τσουχτερές» τιμές…

Σύμφωνα με το newsmoney.gr, στα Γιάννενα 534 ακίνητα (516 το 2024, 428 το 2023) είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. 

Τους χειμερινούς μήνες, η δυναμική στον κλάδο αυξάνεται, αγγίζοντας ακόμη και τα 700-800 ακίνητα λόγω της υψηλής επισκεψιμότητας από εγχώριους και αλλοδαπούς τουρίστες. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 250 € έως 350 €, ενώ για κατοικία 30 τμ-450 τμ από 260 € έως 650 €/μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο ή νεόδμητο διαμέρισμα επιπλωμένο με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Επιλέγουν συγκατοίκηση!

Μάλιστα, όπως δήλωσε στην ΕΡΤ ο Πρόεδρος των Μεσιτών Ιωαννίνων Θεόδωρος Μπάσιος, οι τιμές είναι σε υψηλά επίπεδα. Ενδεικτικά, για την ενοικίαση μιας γκαρσονιέρας απαιτούνται 350-400 ευρώ το μήνα, ενώ για ένα δυάρι 50 τ.μ. η τιμή φτάνει τα 500 ευρώ!

Οι οικονομικές δυσκολίες που αντιμετωπίζουν τα ελληνικά νοικοκυριά έχουν ως αποτέλεσμα, αρκετοί φοιτητές να επιλέγουν τον δρόμο… της συγκατοίκησης, κάτι που επιβεβαίωσε και για την πόλη μας ο κ. Μπάσιος. Πάντως, στάθηκε στο γεγονός ότι τα περισσότερα σπίτια στα Γιάννενα είναι σε καλή κατάσταση, ανακαινισμένα. 

Τέλος, ανέφερε ότι στις περιφερειακές γειτονιές της πόλης, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν σπίτι να νοικιάσουν με τιμές μειωμένες κατά 10-20% συγκριτικά με το κέντρο των Ιωαννίνων.

Παντού… στα ύψη!

Ενδεικτικό της κατάστασης στις φοιτητικές κατοικίες είναι η αύξηση των ενοικίων στην Πάτρα, που την περίοδο 2017–2023 έφτασε το 55%. Μάλιστα, το 2025 καταγράφεται νέα μεσοσταθμική άνοδος της τάξης του 5%-6% σε σχέση με πέρυσι.

Στα Χανιά, την Ρόδο και την Κέρκυρα, μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών μισθώνουν τις κατοικίες σε φοιτητές από τον Οκτώβριο έως και τον Μάϊο –Ιούνιο, ενώ τους υπόλοιπους μήνες, εγγράφουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. 

Στην Κομοτηνή- όπου εδρεύει το Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο- το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25 τμ κυμαίνεται από 220€/μήνα έως και 400€/μήνα, ενώ για κατοικία από 30τμ έως 45τμ, κυμαίνεται από 220€/μήνα έως τα 550€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο με το σύνολο των οικοσυσκευών. 

Σύμφωνα πάντως με το newsmoney, υπάρχει ελπίδα ότι θα καταγραφεί αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων από τον Σεπτέμβριο, λόγω της ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.