Σε αναμονή του μεγάλου κύματος φοιτητών και γονέων που θα αναζητήσουν στέγη στα Γιάννενα βρίσκεται η τοπική κτηματαγορά, με την ουσιαστική αυξημένη κίνηση να αναμένεται στα τέλη Αυγούστου και κυρίως στις αρχές Σεπτεμβρίου. Μέχρι στιγμής η εικόνα χαρακτηρίζεται μάλλον υποτονική, χωρίς ωστόσο αυτό να προκαλεί ιδιαίτερη ανησυχία στους επαγγελματίες του κλάδου.

Όπως αναφέρει σε δηλώσεις του στον «Π.Λ.» ο Πρόεδρος των Μεσιτών Νομού Ιωαννίνων, Θεόδωρος Μπάσιος, η τακτική των οικογενειών έχει διαφοροποιηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Η οικονομική στενότητα οδηγεί αρκετούς γονείς να μεταθέτουν χρονικά την άφιξή τους στα Γιάννενα, προκειμένου να περιορίσουν όσο μπορούν τα έξοδα που συνεπάγεται η εγκατάσταση ενός φοιτητή σε άλλη πόλη.

Έτσι, πολλοί αποφεύγουν πλέον να μισθώσουν κατοικία από τις αρχές Αυγούστου και επιλέγουν να ξεκινήσουν την αναζήτηση αργότερα, ώστε να γλιτώσουν ένα επιπλέον ενοίκιο αλλά και τα πρώτα πάγια έξοδα ενός σπιτιού. Πρόκειται για μία αλλαγή που αποτυπώνει τις οικονομικές πιέσεις που δέχονται σήμερα τα νοικοκυριά.

Στην αγορά των Ιωαννίνων, πάντως, εξακολουθούν να υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια. Τα καλά ακίνητα έχουν ήδη αρχίσει να νοικιάζονται από τις 15 Αυγούστου και μετά, ενώ οι τιμές, σύμφωνα με τον Θεόδωρο Μπάσιο, κινούνται περίπου στον πανελλαδικό μέσο όρο. Παράλληλα τόνισε πως υπάρχει εύρος επιλογών και ακίνητα που μπορούν να ανταποκριθούν σε κάθε λογής «βαλάντια».

Λιγότεροι φοιτητές…

Πίσω όμως από τη φετινή αναζήτηση φοιτητικής στέγης βρίσκεται ένα ευρύτερο πρόβλημα, το οποίο τα τελευταία χρόνια επηρεάζει όχι μόνο τον κλάδο των ακινήτων, αλλά συνολικά την οικονομία των Ιωαννίνων. Η εφαρμογή της Ελάχιστης Βάσης Εισαγωγής έχει περιορίσει αισθητά τον αριθμό των νέων φοιτητών που φτάνουν στην πόλη.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται ο Πρόεδρος των Μεσιτών Ιωαννίνων, από το 2021 και μετά υπολογίζεται ότι έρχονται στα Γιάννενα περίπου 1.000 φοιτητές λιγότεροι κάθε χρόνο. Αθροιστικά, μέσα στην τελευταία εξαετία, εκτιμάται ότι λείπουν περίπου 6.000 φοιτητές από την πόλη, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για ιδιοκτήτες ακινήτων, καταστήματα εστίασης, εμπορικές επιχειρήσεις και δεκάδες επαγγελματικούς κλάδους που στηρίζονται σε σημαντικό βαθμό στη φοιτητική παρουσία.

Η οικονομική «ζημιά» για την περίοδο 2026-2027 υπολογίζεται, σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις, ακόμη και στα 70 εκατ. ευρώ, γεγονός που καταδεικνύει τη βαρύτητα της φοιτητικής κοινότητας για την τοπική οικονομία.

Νέα τάση τα «all inclusive»

Την ίδια στιγμή, μία νέα τάση αρχίζει να κερδίζει έδαφος στη φοιτητική κατοικία, τα λεγόμενα «all inclusive» ιδιωτικά φοιτητικά διαμερίσματα. Πρόκειται για επιπλωμένες κατοικίες με ηλεκτρικές συσκευές, στις οποίες μέσα στο συμφωνημένο μίσθωμα περιλαμβάνονται ακόμη και οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος και νερού.

Με αυτόν τον τρόπο ο φοιτητής και η οικογένειά του γνωρίζουν εκ των προτέρων το συνολικό μηνιαίο κόστος στέγασης, χωρίς απρόβλεπτες επιβαρύνσεις, έχοντας ουσιαστικά να υπολογίσουν επιπλέον μόνο τα προσωπικά του έξοδα. Μια πρακτική που, σε μία περίοδο έντονης ακρίβειας και οικονομικής αβεβαιότητας, φαίνεται ότι αποκτά ολοένα και μεγαλύτερο ενδιαφέρον.